金地集团出售五块地皮，并没有要求买家一次性支付，可以分期付款，但他要求一年之内付清，之所以能够卖出高价，可能这与买家可以分期付款有一定的原因。

　　金地集团成功买地的消息，香港媒体广泛报道，一些房地产商接受记者采访时，几乎都标明自己看好香港楼市，媒体的渲染让影响了很多民众购房的欲望。

　　11月8日，星期一，注册成立不到三个月时间的联合置地有限公司登陆香港证券交易所上市。

　　联合置地有限公司旗下拥有两栋商业大厦，分别是松鹤大厦（pine&craower）和新显利大厦，这两栋大厦都是联合置业公司成立之前刚刚落成的。

　　松鹤大厦原本属于李逸松名下，这栋大厦20层，总建筑面积万平方呎。

　　新显利大厦属于梁显利家族，这栋大厦15层，总建筑面积万平方呎。

　　李华龙和梁显利家族成员谈了两次，达成了共识，之后，李逸松出面与梁显利家族签订合作协议，他们将松鹤大厦和新显利大厦并入联合置地公司，李逸松持有联合置地公司66%的股份，梁显利家族家族则持有34%的股份。

　　联合置地公司登陆香港证券交易所上市，并没有发行新股，上市之前，公司总股本100万股，上市时，李逸松拿出33万股股票公开出售，卖掉这些股票，他手里还持有联合置地33万股股票。

　　以现在市价计算，联合置地公司持有总面积万平方呎的物业，市值超过3000万港元。

　　早在联合置地公司成立之前，松鹤大厦和新显利大厦的招租工作就完成了。这两栋大厦都提供了一些物业给自家人使用，比如李华龙旗下的家乐福集团租了松鹤大厦的店pù，开了一家7-11便利店，家乐福集团只是象征性的支付了一笔租金，如是租给其他商户，租金至少涨五倍。

　　为了避免双方利益受损，联合置地公司成立后，立马与多位租户重新签订租约，提升了租金，这样更真实的展示公司的租金收入。

　　联合置地公司成立后。在上市之前，有多笔租金收入，这些钱没有留在公司账目上，直接分给了股东。

　　为了让投资者更清楚联合置地公司的收入情况，招股时，明确表明，从11月1日开始，松鹤大厦和新显利大厦两座物业的租金收入归属上市公司。

　　李逸松出售联合置地公司的原始股，该定什么价。李华龙华了不少心思，毕竟价格定低了，会让李逸松吃亏，如果定高了。没有足够的投资者认购。

　　经过一番调查和研究，最终决定以每股30港元的价格出售，抛售33万股，套现990万港元。

　　李逸松为投资开发松鹤大厦。向银行借了钱，算上贷款利息，这个项目的开发成本不足700万。

　　随着

　　请收藏：https://m.bqg95.com

（温馨提示：请关闭畅读或阅读模式，否则内容无法正常显示）