海轩小区是框架结构的,毛坯房只有柱子和房梁,一堵墙都没有,看不出户型。
陈晋笑道:“吴先生,这套房子跟刚才那套房子其实是一模一样的户型。虽然建筑面积小一个平方左右,但那是因为公摊的关系,使用面积是一模一样的。”
吴勇这才跟父母一起好奇的看了起来。
他们以前看的学区房,绝大多数都是房龄比较老的了,多为砖混结构,厅是厅房是房的,还真没见过这种结构。
陈晋见状,对黄冕道:“来,你跟客户介绍一下该怎么立墙,怎么隔断吧。这种户型应该有至少三种隔断的方法可以做出两房来。”
黄冕点点头,自己先绕着房子看了一圈,在纸上画了几个草图,随后才开始给吴勇一家人介绍起来。
陈晋在边上仔细听着看着,准备随时纠正他。
然而直到黄冕把他认为的三种方法都说完,陈晋也没能找到什么毛病。
“确实是有天赋呐。”陈晋心中叹道。
对于这种框架结构的房子,虽然绝大多数的人都能看出至少一种隔断方法。
但黄冕作为一个根本没接触过房地产的新人,在这么短的时间内就抽象的想出三种方法来,也不是件容易的事情。
而且看黄冕的神态,似乎也对于这种给客户解惑的状态乐在其中,笑容满面。
都说龙胜龙,凤生凤,老鼠儿子会打洞。
房产销售并不是造房子,真的没有那么高的专业性。这个行业需要的是一种说不清道不明的悟性,或者说学习能力。
一想到这个,陈晋默默掏出手机来,打开活点雷达看了看黄冕的能力值……
“我艹!”陈晋心中惊叫一声。
只见黄冕的学习能力,竟然已经从之前的40飞涨到了60,虽然也不算太高,可在这么短的时间之内,就有点吓人了!
不过学习这种事情,本身就是一个主观的事情,黄冕本身就有93的学习能力潜力值,加上积极主动,能力值飞涨倒也正常。
不仅如此,他的沟通能力也从15暴增到了40。还有团队协作能力则更为夸张了,原本只有3,现在却飙升到了60!
陈晋心中不由得暗笑,有些人确实可怕。在自己不懂事不开窍之前,混吃等死坐吃山空。
可一旦没有了退路,原本就有潜力的人所能够爆发出来的能量,绝对惊人!
黄冕就是一个极其典型的例子。
从小就跟在父亲身边,见惯了父亲的圆滑和世故,他不去思考还好,一旦认真思考起来……
第一次接触客户就明白不能在客户面前直言房子的缺点,还能找出比这更敏锐的嗅觉和反应吗?
至少陈晋觉得自己做不到,于是也就更加在意起黄冕的状态。
事到如今,他越来越觉得主动要帮黄赫教育这个“不成器”的儿子,是一个多么明智且正确的选择了。
入行房地产中介,对黄冕来说是个机会。而能够跟黄冕以这样的状态相处下去,对陈晋来说同样是个机会!
“陈经理!”吴勇在黄冕介绍完之后笑道:“这套房子也确实不错呢。我和我父母都中意。而且这套房子比刚才那套的楼层还好些吧?”
陈晋点点头笑道:“没错。刚才那套只有8楼,采光相对来说稍微有些瑕疵。这套在16楼,居住体验会好很多。”
吴勇笑了,小意道:“那你能不能等我一会?我想让我未婚妻现在就过来看看这套房子。”
“当然没问题了。”陈晋点头答应下来:“先回我们店里坐坐,喝杯水吧。”
黄冕见客户在他的介绍下,竟然也有了购房的意向,同样很是高兴。
下楼往外走的时候,陈晋也凑到他身边轻声道:“如果这个客户成交了,单子算你的。”
“真的?”黄冕难以置信的差点蹦了起来。
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